福岡のマンション維持管理委託業務とビル建物総合管理の株式会社ゼオの会社概要・企業理念

　ルーフバルコニー付き住戸の所有者が、ルーフバルコニーに温室をつくり、植物を育てています。バルコニーを勝手に改造することはできないと思うのですが、当事者はルーフバルコニーの専用使用料を払っているのだから、自由に使う権利があると主張しています。

　バルコニーやルーフバルコニーは共用部分にあたりますので、住民が勝手に構造物をつくったり、改造したりしてはいけません。管理規約の中にも明確にうたっているはずです。　また、建物の構造上の安全性や、避難経路の確保などの観点からもこのような行為は認められませんので、速やかに管理会社の協力を得て、理事会とともに当事者に注意喚起し、原状回復をしてもらいましょう。